雙北土地達人

 公告本公司取得新北市淡水區淡海段土地一筆。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市淡水區淡海段40地號土地
2.事實發生日:107/5/11~107/5/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約13,057.55平方公尺，折合約3,949.91坪；
購買總價款為新台幣2,488,443,300元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國瑞營造股份有限公司。
與公司之關係：非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.第一期款：支付簽約款約10%。
2.第二期款：支付用印款約10%。
3.第三期款：支付完稅款約10%。
3.第三期款:支付尾款約70%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
本次交易價格決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.展茂不動產估價師聯合事務所，
估價金額計新台幣2,527,942,400元。
2.中華不動產估價師聯合事務所，
估價金額計新台幣2,496,343,120元。
11.專業估價師姓名:
1.展茂不動產估價師聯合事務所:張世賢先生。
2.中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟先生。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(95)南市估字第000013號;(106)南市估師證字第006號
2.(99)北市估字第000149號；(107)北市估證字第147號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用。
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無。