雙北土地達人

 公告本公司取得新北市新店區斯馨段土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新店區斯馨段土地
2.事實發生日:109/9/24~109/9/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
購入面積：約1,266.86平方公尺(約383.23坪)
每坪單價：約新台幣176.5萬
交易總金額：新台幣676,400,950元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人25位
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依約定付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式
價格參考依據：參考鄰近之房屋及土地交易行情
決策單位：董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
佳泰不動產估價師事務所
估價金額：680,991,092元
11.專業估價師姓名:
陳韋翰
12.專業估價師開業證書字號:
證照字號：(93)台內估字第000166號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

 公告本公司處分土地不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市板橋區板翠段0051地號1筆土地。
2.事實發生日:109/5/22~109/5/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積491.08平方公尺，折合約148.55坪
每坪單位價格：約新台幣  1,160,000  元。
交易總金額：新台幣  172,319,972  元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
愛山林建設開發股份有限公司;
與本公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計稅後淨利率約15%
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依契約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價決定
價格決定之參考依據：參考市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不需取得估價報告(價格未達公司實收資本額20%或三億元以上)。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
增加營業收益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
109/5/22
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
109/5/22
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

 公告本公司取得新北市中和區健康段478地號等13筆土地
(捷運開發區3)興建合作案最優合作方

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:108/11/8~108/11/8
3.契約相對人及其與公司之關係:
尚志資產開發股份有限公司
非關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
1.合建土地標示及條件:中和健康段478地號等13筆土地，土地面積約5,256坪的70%。
2.預計合建分配比例:地主56%，建方(本公司):44%。
3.合建預計總投入成本:約新台幣63億元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1.展茂不動產估價師聯合事務所:地主:57.27%;建方:42.73%。
2.日升不動產估價師聯合事務所:地主:57.26%;建方:42.74%。
6.不動產估價師姓名:
1.楊尚泓。
2.蔡坤杰。
7.不動產估價師開業證書字號:
1.(108)南市估字第000083號。
2.(99)新北估字第000069號(換發)。
8.取得之具體目的:
合作興建住宅大樓出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.依本公司108/11/3重大訊息之補充公告。
2.合建分屋契約尚未簽署。